ダイアパレス文京

  • 東京都文京区水道二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩6分

  • 2002年築 / 9階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より9.9%割安

販価
11,480万円
167.6万円/㎡
相場
12,736万円
185.9万円/㎡
7,677
11,050
14,423
17,796
AI査定結果
推定相場価格
12,736万円
185.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,050万円〜14,423万円
161.3万円/㎡〜210.5万円/㎡
推定賃料
29.8万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月1日
ダイアパレス文京
11,480万円（167.6万円/㎡）/ 3階 / 68.51㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は156.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（167.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2011,480万円167.6万円3階 68.51㎡ 2LDK西
2026/03/088,990万円179.2万円2階 50.16㎡ 2LDK南
2026/02/278,980万円179.0万円2階 50.16㎡ 2LDK南東
2026/01/069,180万円183.0万円2階 50.16㎡ 2LDK南東
2025/10/176,780万円134.5万円4階 50.42㎡ 1LDK南
2025/08/197,280万円144.4万円4階 50.42㎡ 1LDK南
2025/07/149,480万円138.4万円3階 68.51㎡ 2LDK西
2023/12/266,480万円129.1万円3階 50.19㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は149.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（167.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/20
ダイアパレス文京
文京区水道二丁目
江戸川橋駅6分 11,480万円167.6万円68.51㎡2LDK3階 / 9階建 西2002年38戸RC
2024/06/04PALOS千駄木
文京区千駄木二丁目
千駄木駅4分 9,180万円142.7万円64.35㎡3LDK7階 / 13階建 東1997年76戸RC
2024/03/26アトラスステイシア文京千駄木
文京区千駄木三丁目
千駄木駅1分 7,190万円127.8万円56.25㎡2LDK8階 / 10階建 西2003年35戸RC
2026/02/28クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 13,800万円181.9万円75.86㎡2LDK6階 / 14階建 南東2004年57戸SRC
2026/04/11東急ドエル・アルス大塚南
文京区大塚六丁目
新大塚駅7分 11,980万円165.0万円72.59㎡3LDK3階 / 4階建 南1997年25戸RC
2026/01/11エクセルシオール文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 8,498万円147.8万円57.5㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年21戸RC
2024/11/09フェアロージュ目白台一丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 9,980万円131.7万円75.79㎡2SLDK1階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2024/08/31グランシャトレ目白台
文京区目白台一丁目
護国寺駅13分 9,880万円136.4万円72.41㎡3LDK5階 / 6階建 南2004年20戸RC
2024/02/13東急ドエルアルス目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 11,280万円161.1万円70㎡3LDK5階 / 5階建 南1999年22戸RC
2024/12/24SHINO33ビル
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 9,480万円132.9万円71.31㎡3LDK2階 / 9階建 南1999年22戸SRC
2024/02/15ランドステージ目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅7分 11,000万円143.9万円76.43㎡3LDK4階 / 5階建 南2002年18戸RC
2025/07/13フェアロージュ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 10,580万円148.2万円71.41㎡3LDK10階 / 10階建 南東1997年27戸RC
2026/04/28アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 12,480万円169.0万円73.84㎡3LDK9階 / 14階建 南西1999年79戸SRC
2024/02/08ソフィア音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 7,780万円134.1万円58.03㎡2LDK12階 / 14階建 東2001年52戸SRC
2025/03/11ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 12,780万円185.2万円69.02㎡3LDK9階 / 11階建 南2002年37戸SRC
2024/08/28ディアクオーレ文京目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅6分 8,400万円139.7万円60.15㎡2LDK3階 / 5階建 南2005年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、文京区では39.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（167.6万円）は文京区の平均と比較して17.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
文京区
202.7万円/㎡
前年比+39.2%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス文京
所在地東京都文京区水道二丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩6分
築年月2002年
階数9階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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